T3 • Rés. Canopia

IMMEUBLE MODERNE

Appartement T3 de 65 m² avec très grande terrasse de 33 m² proche tous commerces et commodités

Un environnement calme et résidentiel au cadre de vie arboré à deux pas du parc de la colombière.

Vivez la ville à la campagne avec tous les services de proximité à portée de main.

Entrez comme locataire et devenez propriétaire de votre résidence principale en 6 mois minimum ( 24 mois maximum ) avec le dispositif PSLA sans frais d’agence.

A quelques minutes du centre ville, nous vous proposons un appartement type 3 de standing avec des prestations de qualité négociées au meilleur prix :

• Isolation thermique renforcée

• Chauffage urbain

• Cuisine fermée

• Salle de douche

• Sèche serviette

• Fenêtres PVC avec double vitrage

• Volets roulants électriques pour les portes fenêtres séjours

• Placards rangements

• Très grande terrasse de 33 m²

• Finitions soignées

• Balcon

• Compteurs individualisés

• Traitement acoustique performant

• Cave

• Place de parking Privatif

Le logement dispose de parquet stratifié dans les chambres et de carrelage dans les pièces de jour.

La résidence est proche de toutes commodités, des facultés, du Parc de la colombière et des transports en commun

Comment fonctionne le PSLA ?

Tout d’abord, vous devez respecter certaines conditions. Vos revenus doivent correspondre aux critères de ressources définis par la loi (plafond) et le logement doit être occupé au titre de résidence principale.

La phase locative

Vous êtes tout d’abord locataire-accédant. Cela signifie que vous occupez votre logement tout en testant votre capacité de remboursement. Pour cela, vous versez chaque mois une redevance locative définie.

La phase d’accession

Après un minimum de 6 mois ( 24 mois maximum ) dans votre logement, vous pouvez décider de l’acheter et devenir propriétaire. En levant l’option, vous devenez alors propriétaire et vous ne versez plus de loyers, mais des mensualités, comme lors d’un achat immobilier à crédit.

Le PSLA comporte de nombreux avantages :

• Vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %

• Vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant 10 ans

• Vos frais de notaire sont réduits

• Votre achat est sécurisé (garanties de rachat et propositions de relogement en cas de séparation, chômage, mobilité, maladie…)

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Contact : ahaie@granddijonhabitat.fr